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逢甲大學旁 精美電梯獨洗曬陽台套房B
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：346 萬
- 參考單價：40.14 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代金鑽
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.24 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合以「投資收租」或「首購低門檻」為目的的購屋者，特別是希望進入逢甲學區市場的族群。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：346 萬的總價在台中市西屯區屬於低門檻價格，大大降低了購屋負擔。
- 租金回報潛力佳：緊鄰逢甲大學，學生與教職員的租屋需求長期穩定，投資回報率可能優於一般住宅。
- 實用機能完善：雖坪數較小，但「有電梯」與「獨立陽台」解決了老舊大樓最常見的居住痛點，且社區管理維護良好，提升居住質感。
潛在考量：由於屋齡達 25 年且單價偏高，若以長期自住或改善居住品質為目標，需考量空間坪數與未來維修成本。整體而言，作為投資標的是值得考慮的物件。
問與答
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暱稱：徐理琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-024654
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
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